河南商报记者 徐冉/文 受访者供图

俗话说“民以居为本，居以安为先”，可辛辛苦苦在旭日龙园买了房的业主们，交房6年多，也“安”不下来。

只有房子没有房产证，是业主们无法安心的原因，但更让一些业主不解的是：同小区的部分业主已经领到房产证，但自己却没有收到通知。

这个小区交房6年，业主也没收到房本

2013年，陈静（化名）和丈夫因为工作调动来到郑州安家，在旭日龙园买下了一套房子，2015年交房直到现在，陈静都没有收到房产证。“这让人怎么安心”，她十分心急。

现在，陈静一家又迁往外地，家中房子空出，想要出售却因为没有房产证不能进行交易。“没法卖，也租不上价钱”。

正常住宅为何租不上价钱？原来，旭日龙园的小区原规划建设6栋23层建筑，但开发商金地置业却对楼层进行加盖。现在，23层以上是群租房。

群租环境差，业主们也饱受折磨。“群租房住的人很多，卫生间不够，经常有人在楼道里大小便，物业也不管”，业主王伟（化名）提起此事十分气愤。

所以，王伟想尽快另谋住处，把这里的房子卖掉，没有房本就成了他的心头难。

有居民反映：自家住在四楼，但露台上后期被装上了一大堆室外柜机，自家窗口有十几台，平常噪音很大，窗户都不敢开，非常影响居住和休息，与物业协商沟通两年多也没解决。希望有一个好进展。

为何迟迟没有房本？

据了解，房地产项目通过验收一般分为内部验收和外部验收，其中内部验收由施工方、设计方、甲方(开发商)、工程监理共同完成，外部验收主要是当地建委进行工程验收。工程验收通过后才能发放房产证。

陈静告诉河南商报记者，旭日龙园小区存在违规加层，所以他们所购买的小区建筑才迟迟没有被相关部门进行工程验收。

根据郑东新区管委会此前给业主出具的一份名为《关于旭日龙园小区<建设工程规划许可证>审批情况的回复》显示，该项目楼体建筑原本最高规划建设楼层为23层，而实际建设完成的住宅楼层却有31层，其中2号楼和6号楼加盖楼层最多为9层。

据测算，该小区总计违建45层，违建面积达7万余平方米，直接导致小区容积率增至7.9%，严重超出原本规划的5%。

由于迟迟没有发放房产证，业主们平常的生活也受到很大的影响。“现在我们已经不指望他们能把加盖的楼层拆掉了，只希望赶快通过验收，我们要拿房产证”，业主们强烈表达了他们的需求。

部分业主收到房本，其他人未收到通知

近日，业主发现2栋和6栋楼已经收到房产证，其他居民却迟迟没有动静。这是为何？

为了解情况，河南商报记者致电开发商河南金地置业负责人刘某某，对方直接挂断。

随后记者联系到郑东新区管委会相关负责人，该负责人表示，除了2栋与6栋楼正在发放房产证，7栋业主的房产证也在办理中。

其他几栋楼因与商业房相连，系统推送情况复杂，但是也已经在办理当中，请居民们耐心等待。

此外，该负责人还表示，没有法律纠纷的住宅会优先进行房产证办理。

此事究竟如何发展，河南商报陪办将继续关注。

陪办快评：

就如你们看到的是烂尾楼，我们看到的是家！每个人都希望耗费自己几代人积蓄买的房子完美无缺！即使有问题，如果有解决的希望，买房者们也会给予最大程度的咬牙宽容。

但就怕看不到希望。比如旭日龙园这个处于东区核心地段的小区，多年来，开发商违规加盖的既成事实，导致小区房本一直办下不来。能不能办，也是一个未知数。不能办房本，户口问题、后续交易问题，都不能走上正轨，这让居民们非常担忧和彷徨，这几年，河南商报陪办君每隔一段时间，就会接到居民们无奈的诉苦。

但本次采访中，我们看到问题在向好的方面发展，小区已有楼栋在发放房本。郑东新区管委会相关负责人表示，其他楼栋正在办理。即使情况相对复杂的商住楼，也在想办法。

买到问题楼盘虽然不幸，但有这样好的进展，居民们也欣喜。感谢相关部门的努力协调，其中复杂艰辛，冷暖自知。但同时，也希望部门负责人们能换位思考，尽早为剩下没拿到证的居民们送上一颗定心丸！毕竟，他们苦等久矣！ （河南商报陪办君 程时培）