今天上午，国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格，其中4月南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.2%；二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。这也是自今年2月份以来，南京新房价格连续3个月上涨！

根据网上房地产数据显示，4月南京楼市新房成交5350套，环比3月（8131套），下降了2781套，降幅达34.2%，同比去年同期成交量（5093套）上涨了约5%；4月新房认购4411套房源，相较于3月认购7955套房源，下降了3544套，环比下跌44.55%。

另外统计显示，4月南京楼市共领取销许33次，上市房源3798套，相较于3月份的60次销许、上市房源7704套，下跌了3906套，跌幅达到50.7%。

这一数据与今年2月份（35次销许、3650套上市新房）差不多，换句话说，4月份的上市情况回到了2月份的状态。

二手房方面，4月南京二手房成交量再度破万，达到11318套，对比3月份的13007套减少了1689套，降幅约13%；同比去年的6040套，涨幅达到87.4%。

从各区成交情况来看，江宁区成交2045套位列全市首位，浦口区以1874套的成交量位列全市第二，鼓楼区以1376套的成交量位列全市第三。

今年4月份较3月份多出了3天假期，同时进入4月后学区房转淡，因此整体数据较3月都有所下滑，不过单月成交量仍然破万，数量客观。截至目前，南京全年二手房累计成交38807套。

4月份的多项数据环比3月份出现下跌，也从侧面反映出3月份所爆发出的市场热度，很大一部分是由于去啊年市场遇冷所压制的阶段性需求，而这样的市场需求不具有长周期的可持续性，因此4月份开始楼市也逐渐回归到正常供需环境下。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示：4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

来源：南京房地产